{K0082} 안녕하세요~ 센추리21부동산 강희숙입니다~ 논현역은 임대건물, 각종 오피스 등 많은 매물을 접수한 곳이라 관리를 하면서 자주 방문하는 지역입니다. 사장님과 약속된 시간에 도착해보니 건물 외관이 너무 예쁘더군요. 접수한 매물이 정말 마음에 들 때 제일 좋아요. ~~ㅎ 대대적인 리모델링 전은 3층 건물이었는데 신축(대대적인 리모델링) 후 지하 1층, 지상 4층으로 꾸몄습니다. 이렇게 아름답게 지어진 건물을 지은 건축가는 건축문화상, 서울시 건축상, 리모델링협회상을 수상한 이상대 건축가입니다. 연세대학교와 프랑스 파리 벨빌건축대학에서 건축설계와 이론을 전공했습니다. 주로 도시에서 발생하는 주변환경과 자연환경의 관계, 빛과 재료로 표현된 건축공간에 대한 다양한 시도를 시도합니다. 그래서인지 들어서는 순간 건물 내부가 너무 예쁘게 리모델링 되어 있습니다. 이제 공인중개사 강희숙이 안내해 드립니다.
여기는 지하입니다. 건물 전체 바닥을 에폭시로 코팅한 다음 그 위에 투명한 에폭시를 발랐다고 합니다. 그래서 다른 건물의 바닥은 투명하지 않은데, 여기 바닥은 투명하고 깨끗해 보입니다.
여기는 지하층입니다. 지하층이지만 지하층 같지 않습니다. 밝고 명랑합니다.
1층과 지하의 경계는 투명한 유리로 되어 있어 답답해 보이지 않는다. 1층으로 올라가는 실내 계단이다. 1층을 쇼룸으로 활용하면 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 예술작품이나 주요 산업제품을 전시하기 좋은 공간이 될 듯하다. 어떻게 봐도 예쁘고 아름다운 공간이다. 1층 내부이다. 별도의 액자를 살 필요는 없을 듯하다. 밖을 내다보는 창문이 예쁜 액자라 계절마다 바뀌는 풍경을 감상할 수 있다. 엘리베이터에서 내리면 바로 벽이 보인다. 건물주와 지은 회장님의 세심함이 느껴진다. 벽 한 구석에 전선을 설치해 이사하는 CEO가 사내에서 광고를 하고 액자로 벽을 장식할 수 있도록 했다. 2층 내부이다. 건물 바로 앞에 있는 건물이다. 창문으로 보이는 풍경이 아름답게 느껴지는 곳이다. 회장님께서 건물을 짓는 데에 큰 애정을 쏟으셨는데, 위에 작은 창문을 내서 좋은 에너지를 많이 받을 수 있게 해서 밖에서 따뜻한 에너지를 많이 받으면 좋겠다는 생각에 지었다고 하셨습니다. 여기는 3층 내부입니다. 3층에는 테라스가 있어서 차 한 잔 마시며 휴식을 취하실 수 있습니다. 즐기시면 됩니다. 차창밖 풍경이 아름답습니다. 내부도 날카롭지 않아서 취향에 맞게 꾸며주시면 됩니다. 여기는 4층 내부입니다. 4층에는 테라스가 2개 있습니다. 테라스는 입구 왼쪽에 있고, 테라스는 사무실 오른쪽에 있습니다. 화장실은 각 층마다 남녀 구분되어 있습니다. 좌우 테라스는 널찍한 느낌이 드는 공간입니다. 주차는 5대 가능합니다. 화장실 용품은 American Standard입니다. 각 층에 개별 히터가 2개 있습니다. 컨텐츠 제작사, 광고 대행사, 미디어 회사, 패션 디자인 회사, IT 스타트업 회사, 건축 설계 사무소, 해외 무역, 수출/수입 회사, 병원 등 독립적으로 사용하기 좋은 건물의 상시 임대가 필요한 회사에 적극 추천합니다. 주변을 둘러보니 꽤 리모델링된 건물이 많았습니다. 바로 아래에 휴게소를 즐길 수 있는 작은 공원도 있었습니다. 보증금 : 4억원 임대료 : 3500만원 논현역 바로 근처에 있습니다. 신사역, 논현역에서 도보 3분 거리입니다. 대로변에 있지는 않지만 대로변 바로 옆 골목에 있어서 입지가 좋고 임대하기 좋습니다. 오늘 소개한 건물은 논현역 바로 근처에 있는 리모델링된 최초 임대 오피스 빌딩입니다. 적극 추천합니다. 좋은 하루 보내시고 좋은 인연 맺으시길 바랍니다. 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로 대지면적 : 290.9m² 연건평 : 736.59m³ (223평) 건물규모 : 지하 1층/지상 4층 건물용도 : 2종 근린생활시설 건물구조 : 철근콘크리트조, 조적조 주차대수 : 5대, 1대 관리 : 비자체관리 용도승인일 : 1996년 4월 20일 (리모델링 및 대수선 : 2024년 4월 2일) 문의사항이 있으시면 연락주시면 자세히 상담해드리겠습니다. 매매, 매수, 임대물건 접수합니다.