법무법인 로윈임대차보증금반환소송
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안녕하세요 법무법인 로윈입니다.많은 분들이 임대차 보증금을 내고 전·월세 계약을 통해서 살고 계실 텐데요.만약 임대차 계약이 종료되고 이사를 하기 위해 적게는 몇 백만원에서 많게는 몇 억원에 달하는 보증금을 임대인이 반환하지 않으면 당혹스러울 것입니다.오늘은 임대인이 임대차보증금을 반환하지 않을 경우 대처 방법 및 임대차보증금 반환 소송에 대해 알아보겠습니다.
안녕하세요 법무법인 로윈입니다.많은 분들이 임대차 보증금을 내고 전·월세 계약을 통해서 살고 계실 텐데요.만약 임대차 계약이 종료되고 이사를 하기 위해 적게는 몇 백만원에서 많게는 몇 억원에 달하는 보증금을 임대인이 반환하지 않으면 당혹스러울 것입니다.오늘은 임대인이 임대차보증금을 반환하지 않을 경우 대처 방법 및 임대차보증금 반환 소송에 대해 알아보겠습니다.
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갱신 거부 의사 표시
임대차 계약이 종료되기 6개월~2개월 전에 임대차 계약을 연장하지 않겠다는 갱신 거절 통보를 해야 합니다.갱신거절통지의 방법은 문자, 전화, 구두와도 관련이 없지만 문자내역의 저장 또는 통화녹음 등으로 자신이 확실하게 거절통지를 했다는 증거를 남겨두어야 합니다.내용증명
내용증명은 사실관계를 증명할 목적으로 사용되며 직접적으로 법률적 효력은 발생하지 않지만 갱신거절통지를 전달할 때에는 자신이 확실한 의사표시를 했음을 증명할 수 있습니다.또한 임대인이 임대차보증금을 반환하지 않을 경우 내용증명을 발송함으로써 임대인의 보증금 반환을 유도하는 등 원만한 합의를 기대할 수 있으며 향후 임대차보증금 반환 소송을 진행할 경우 나에게 유리한 증거가 될 수 있으므로 내용증명을 발송하는 것도 좋은 방법입니다. 임차권 등기 명령
임대차 계약이 종료됐음에도 임대인이 보증금을 반환하지 않은 경우 임차권 등기명령을 신청할 수 있습니다.임차권 등기명령 신청은 신청 사유와 구체적 사실 등을 명확히 소명한 신청서를 작성해 임차주택 소재지를 관할하는 지방법원·지방법원의 지원이나 각 시·군 법원에 신청할 수 있는데요?임차권 등기명령을 신청하는 이유는 대항력과 우선변제권을 취득해 경매 또는 공매로 넘어갈 경우 후순위권리자 또는 이외의 채권자에게 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 발생하기 때문입니다.
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임대차 보증금 반환 소송
임대차보증금반환소송을 생각하고 계시다면 임대차계약서와 같은 서류뿐만 아니라 1. 계약종료 6개월~2개월 전에 갱신거절통지완료 2. 계약이 종료된 상태, 위 2가지를 충족해야 합니다. 또 소송을 제기하면서 가압류 신청을 같이 하는 게 좋은데요.임대인의 부동산 처분이나 은닉을 방지하고 채무자의 재산을 동결시켜 소송에서 승리했더라도 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 막을 수 있기 때문입니다.임대차보증금 반환 소송 같은 문제는 혼자 해결하기에는 복잡하고 어려운 점이 많은데요?해당 문제가 발생한 경우 전문가의 협조를 얻어 최선의 방법을 강구하여 진행하는 것이 좋습니다.임대차보증금 반환 소송 같은 문제는 혼자 해결하기에는 복잡하고 어려운 점이 많은데요?해당 문제가 발생한 경우 전문가의 협조를 얻어 최선의 방법을 강구하여 진행하는 것이 좋습니다.궁금하실 때 네이버 톡톡하세요!50km 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산가읍,면,동시,군,구시,도국법무법인 로윈서울본사 서울특별시 강남구 테헤란로 234 삼익라비들빌딩 10층 예약법무법인 로윈부산점 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60814호 예약법무법인 로윈부산점 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60814호 예약법무법인 로윈부산점 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60814호 예약