동탄역 대방 엘리시움 더시그니처 정보
사업장 : 경기도 화성시 오산동 동탄2주거개발지구 C18BL, 세대수 : 5개동, 총 464세대(특별 278세대, 일반 186세대) 층수 : 지하 3~29층, 주차대수 : 789대(세대당 1.42대) 입주예정일 : 6월 27일
최근 화제가 되고 있는 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처는 2025년 개장 예정인 대표적인 초고층 아파트 단지입니다. 경기도에서 비교적 빠르게 개발되고 있는 지역인 화성시 동탄2신도시에 위치하고 있습니다. 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처 단지는 총 464가구 규모의 민자주택 단지로, 다양한 주택수요를 충족시키기 위해 2~3개 타입으로 구성되었습니다. 주택공급 면적은 63~82㎡로 실수요자와 소규모 가구에 적합한 규모를 자랑하는 곳입니다. 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처 입지정보
동탄역에서 도보로 이동 가능한 안정적인 입지를 자랑하는 단지입니다.롯데캐슬만큼 역과 가깝지는 않지만 도보로 15분 이내 거리에 있어 출퇴근에 큰 문제가 없고, 자전거나 바이크를 이용하면 더욱 그렇습니다.사실 동탄역에서 주변 주요 수도권으로 이동하기 매우 편리합니다.예를 들어 동탄역에서 수서역까지는 약 14분, 삼성역까지는 약 22분이 걸립니다.(다만 삼성역이 아직 멀어서 지금은 그만큼 반영이 안 되는 듯합니다.) 동탄역 대방엘리시움 더시그니처는 현재 GTX-A 노선이 개통되어 서울역, 연신내, 킨텍스 등 다른 주요 거점으로의 이동이 빨라져 롯데백화점 주변 가격이 오르고 있는 곳에 있습니다.단지 내에는 다양한 생활 인프라를 충족시킬 수 있는 시설이 많이 들어 있습니다.홈플러스, 롯데백화점 등 대형마트와 각종 학군, 영화관 등이 인근에 있어 실제 거주와 생활에 부족함이 없습니다.
또한 동탄초등학교, 이산중학교, 이산고등학교, 여울초등학교가 도보거리에 있어 자녀를 키우기에 좋은 곳입니다. 또한 자라모에공원, 동탄여울공원, 오산천이 도보 5분거리에 있어 산책하기 좋은 곳입니다. 이러한 편리한 생활 인프라로 인해 현재 거주자뿐만 아니라 미래 최종 사용자에게도 인기가 많습니다. 동탄역 대방 엘리시움 더시그니처 청약안내 청약일정 특별공급 2024년 7월 8일 일반공급 1등 7월 9일 일반공급 1등 7월 10일 당첨자 발표 7월 17일 서류제출 7월 20일 ~ 28일 계약체결 7월 29일 ~ 31일 입주예정일 2027년 6월 유형별 분양가 세대수 63형 : 120세대 82형 : 344세대 공급세대수 화성시 1년 이상 거주자 : 30% (우선공급) 경기도 거주자 6개월 이상 : 20% 기타 경기도 6난방 및 광역시 이하 거주자 : 50% 해당 지역 현재 시세 동탄역 반도유보라 아이파크 5차 실거래가 59㎡ 7억9,900만원 84㎡ 9억8,500만원 더샵 센트럴시티 2차 실거래가 74㎡ : 6억원 8천만원84㎡ : 7억4천5백만원호당 매매가격63A : 5억1천만원 ~ 5억5천만원63B : 4억4천만원 ~ 4억7천만원82A : 6억2천만원 ~ 6억8천만원82B : 5억9천만원 ~ 6억5천만원예상시장수익2억원 ~ 3억원청약조건조건1매매가격상한85㎡이하포인트제 40%, 복권제 60%계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%일반, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 초보신청조건21,919세 이상 성인신청가능자녀 2명 이상부부는 중복신청가능자녀 2명 이상특별분양제한 3년, 실거주요건 3년은 우대거주요건 5년(27년 이후부터 6년)(실제 입주 가능일로부터 개월)(6월 32일 이후 매도 가능) 10년 민간주택 비규제지역 재당첨 제한 1주택자 우선 지원 가능(추첨물량의 25%) 적용지역 : 화성시, 1년 이상 계속거주 기타경기 : 경기도, 6개월 이상 계속거주 기타지역 : 경기도, 6개월 미만 거주자, 서울, 인천 거주자 청약통장 보증금 필요 서울 : 300만원, 경기도 200만원, 인천 250만원 동탄역 대방엘리시움 더시그니처의 공모가는 5억원부터 시작해 초기자금 확보 부담이 비교적 적다.최대 70% LTV 대출비율이 가능해 보증금 20%만 준비하면 무주택자와 주택구매를 계획 중인 세대주에게 좋은 기회가 될 수 있을 것으로 생각한다. 더불어 특별공급 특가가 포함되어 있어 자녀가 많은 가정, 노부모가 있는 가정, 본인 또는 배우자가 무주택자인 경우 등 추가 포인트 항목을 활용해 청약 당첨 확률을 높일 수 있다. 다만 신혼부부나 신규주택 구매자의 경우 신생아를 가져야 1순위 청약 자격이 주어진다. 자녀가 두 명 이상인 경우 다자녀 특가도 신청할 수 있으며, 만 2세 미만의 신생아를 두고 소득이 100% 이하인 경우 신혼부부 특가나 신규주택 구매자를 신청할 수 있다. 주변 부동산 시장과 비교했을 때 동탄역 대방 엘리시움 더 시그니처는 현재 시세 대비 비교적 좋은 가격에 판매되고 있어 최소 2억원, 최대 3억원의 시세 차이를 낼 수 있는 안전마진을 갖추고 있다. 더샵 센트럴시티, 반도유보라 등 인근 다른 단지들과 비교했을 때, 가격, 신축매력, 입지 측면에서 유리하다고 할 수 있다. 입주예정일은 2027년으로, 보증금, 중도금, 입주관련 잔금 등 세부적인 재무계획을 철저히 세우는 것이 중요하다. 82형 보증금의 최대 한도는 1억3천만원으로 20% 수준이므로 현금을 보유하는 것이 중요하다. 그 후 LTV 70%로 잔금대출을 별도로 준비할 필요가 없으므로 할부금융 대상 매물의 장점이다. 궁극적으로 동탄역 대방 엘리시움 더시그니처는 지하철역 바로 인근이라는 입지적 이점과 우수한 생활 인프라, 다양한 주택 유형과 평면도를 갖추고 있어 상당히 양호한 조건을 갖추고 있다. 실제 수요자와 투자자에게 추천할 만한 단지이며, 동탄역이 제공하는 서울 접근성의 가치를 높일 것으로 예상되어 미래가치도 매우 밝다. 구체적인 청약 신청 일정은 인터넷 공고 및 모바일 앱을 통해 확인 가능합니다. 또한 인터넷 청약 시스템을 이용하여 입금, 신청자격, 청약순위 등을 사전에 확인하셔야 하며, 공고일로부터 실제 당첨자 발표까지 다소 시간이 소요될 수 있습니다.